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现在不少企业都是在老板个人名下的办公楼办公，这就涉及到一个问题：老板个人名下办公房无偿给企业使用，是否需要缴税呢？今天我们就通过案例来说一说。?案例一假设老板个人名下有一套办公房，原值1000万元，现无偿给企业使用，可以吗？无偿使用是不是也就无税了？答复：无偿使用虽然是可以的，但是无租使用并不代表无税。虽然增值税上不需要视同销售了，但是房产税是需要由使用人代为缴纳的。每年的房产税=1000万元*（1-30%）*1.2%=8.4万元参考政策一《、税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）第一条规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。参考政策二《财税（2016）36号》文第十四条：下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产：（一）单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。（二）单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。（三） 和税务总局规定的其他情形。?案例二假设老板个人名下有一套办公房，原值1000万元，现投资入股给企业使用，可以吗？有何税负？答复：可以的，虽然增值税上不需要视同销售，但是用实物资产入股，应按照“财产转让所得”，需要交纳20%个税，可以在不超过5个公历年度内（含）分期缴纳个人所得税。参考政策： 税务总局《关于个人非货币性资产投资有关个人所得税政策的通知》（财税〔2015〕41号）规定：一、个人以非货币性资产投资，属于个人转让非货币性资产和投资同时发生。对个人转让非货币性资产的所得，应按照“财产转让所得”项目，依法计算缴纳个人所得税。二、个人以非货币性资产投资，应按评估后的公允价值确认非货币性资产转让收入。非货币性资产转让收入减除该资产原值及合理税费后的余额为应纳税所得额。个人以非货币性资产投资，应于非货币性资产转让、取得被投资企业股权时，确认非货币性资产转让收入的实现。三、个人应在发生上述应税行为的次月15日内向主管税务机关申报纳税。纳税人一次性缴税有困难的，可合理确定分期缴纳计划并报主管税务机关备案后，自发生上述应税行为之日起不超过5个公历年度内（含）分期缴纳个人所得税。税务政策解读、税务知识学及实操提升，请关注财会实务选课中心，做账报税是每一个财务人员的看家本领，必备的基本功，没有这项技能简直是对财务工作无从下手。，涵盖做账、报税、发票、外勤、软件、行业，六大核心技能，助您轻松上岗！ 相关标签： 办理城乡居民基本养老保险缴费 还需留意这些事项
将企业社会保险费划转交由税务部门征收会不会增加企业缴费负担?【答案】本次划转采取“不改变企业现行申报方式和缴费基数计算规则、不因征收部门改变而增加企业缴费负担”的“两不原则”，确保不增加企业缴费负担。具体来说，主要有以下三点:一是不改变企业现行申报方式。这次划转原则上采取“社�：硕�、税务征收”的方式开展，缴费人仍然通过现行方式和渠道向社保经办机构进行申报，由社保经办机构核定应缴费额，之后向税务部门缴费。二是不改变缴费基数计算规则。企业职工缴费基数上下限继续按照现行规定进行核定，灵活就业人员等继续在规定范围内自愿选择适当的缴费基数，缴费基数计算规则保持不变，因而不会增加缴费负担。三是不对历史欠费开展集中清缴。国务院明确要求各地不得自行对企业历史欠费进行集中清缴，也不得采取其他增加企业实际缴费负担的做法，我市有关部门将继续严格落实。学更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播，可以查看正保会计网校会计实务频道， 社保缴费的便利性会不会受到影响?
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