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房地产开发的十个步骤

一般来说，当企业收到税务局电子退库时，可以通过所得税费用科目，本年利润科目进行核算，那么具体的账务处理怎么做？　　税局电子退库的会计分录　　1、如果在本年度退回时　　收到退税款　　借：银行存款　　　　贷：所得税费用　　结转所得税　　借：所得税费用　　　　贷：本年利润　　2、如果在下年度退回时　　借：银行存款　　　　贷：应交税费——应交所得税　　借：应交税费——应交所得税　　　　贷：以前年度损益调整　　借：以前年度损益调整　　　　贷：利润分配——未分配利润　　税款退库原则上通过转账办理，对特殊情况需要退付现金的，税务机关从严审核后，在“收入退还书”上加盖“退付现金”的明显戳记，直接交纳税人，令之持其到指定的国库办理退付现金手续。税款退库一律退付人民币，外籍纳税人或外资企业单位纳税人由于离境等原因。　　企业可以办理退库的情况　　情况１、由于工作疏忽而发生的技术性差错，比如收入错缴、多缴，预算收入误缴入地方预算，地方预算收入误缴入预算等这些都是需要办理退库的。　　情况２、企业按计划缴入金库的收入，超过实际收入的部分，需要办理退库的。　　情况３、根据批准的企业亏损计划，弥补企业单位的亏损。　　情况４、按照政策法令决定，需要办理收入退库的。比如调整价格、修订税率、农业税灾情减免、提取工商各税代征手续费，以及企业支付等费用需要冲减收入的部分等。　　什么是所得税费用？　　所得税费用是指企业经营利润应交纳的所得税。“所得税费用”，核算企业负担的所得税，是损益类科目；这一般不等于当期应交所得税，而是当期所得税和递延所得税之和，即为从当期利润总额中扣除的所得税费用。待转销项税账务处理怎么做？

实际工作中，并不是单位所有的账簿都需要重新建立。单位哪些账簿需要重建或更换，哪些账簿不用重建，可以继续使用，存在一定规律。 1、年初，新建账簿主要有： （1）总账；（2）日记账。日记账包括现金日记账和银行存款日记账等；（3）三栏式明细账。如，实收资本明细账、短期借款明细账、长期借款明细账、资本公积明细账等；（4）收入、费用（损益类）明细账。 上述账簿必须每年更换一次，也就是在年初重新建账。建账方法为： （1）总账：根据所开账户往年登记经济业务量的大小，保留足够数量用以登记经济业务的页码，逐一开设账户，建立新账。对于所开账户，将上年该账户的余额，直接抄入新账户所开第一页的首行，也就是直接 过账 。同时，在摘要栏内注明 上年结转 或 年初余额 字样，不必填制记账凭证。所开账户较多的单位，在所开各个账户首页的上面贴上 口取纸 ，注明所开账户名称（会计科目），便于使用者翻阅。 （2）日记账：将现金日记账和银行存款日记账上年末的期末余额作为本年期初余额直接登记在新账的首页第一行。 日期 栏内，写上 1月1日 ： 摘要 栏内写上 上年结转 或 期初余额 字样；将现金实有数或上年末银行存款账面数填在 余额 栏内。与建新总账一样，也不必填制记账凭证。 （3）三栏式明细账：对于这类账簿，上年末结出余额，本年按明细建账。在账页相应栏次如 日期 、 摘要 、 借或贷 及 余额 等的空白第一行里分别填上： 1月1日 、 上年结转 、 借（或贷） 、 金额 等。三栏式明细账账簿明细项目较多的单位，应在所开各个明细账户首页的上面贴上 口取纸 ，注明所开明细账户名称（明细会计科目），便于使用者翻阅。 （4）收入、费用明细账：对于该类账簿，各单位可以根据单位实际经济业务情况开设。收入、支出（费用）业务较多的单位，可分别开设 收入明细账 和 支出明细账 （或 费用明细账 ）等。对于一些某项收入或费用较多的单位，也可以对某项收入或费用单设账簿。如， 营业收入明细账 、 费用明细账 ， 制造费用明细账 等各种损益类账簿。收入费用明细账账簿明细项目较多的单位，也应在所开各个明细账户首页的上面贴上 口取纸 ，注明所开明细账户名称（明细会计科目），便于使用者翻阅。 2、跨年使用的账簿有： （1）卡片式账簿。如，卡片等；（2）数量金额式明细账。如，仓库保管员登记的数量金额式材料明细账、库存商品明细账等；（3）备查账。如，租入固定资产备查账，受托加工材料物资备查账等。这些账簿主要记录跨年租赁业务或受托加工业务的会计信息，为便于管理，该类账簿可以连续使用；（4）债权债务明细账（也称为往来明细账）。一些单位债权债务较多，如果更换一次新账，抄写一遍的工作量较大，可以跨年使用，不必每年更换。但是，如果债权债务尚未结算的部分较少，单位应及时将未结算的债权债务转入下年新设 债权债务明细账 中。 3、编制会计报告： 单位在没有营业活动之前，不存在申报问题。同时，投资者和债权人一般对投资情况及财务状况比较了解。因此，单位在这个时候，不论筹建活动长短，一般不编制财务会计报告。会计人员主要是根据会计凭证编制试算平衡表，来进行验证发生额及余额是否平衡。如果借贷不平衡，就可以肯定账户记录出现了差错，应采用一定方法进一步查明原因。及时予以纠正。 责任编辑：文会计 如何设置存货的总账和明细账