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个人出租住房如何计算房产税和土地使用税
未支付质量保证金如何确认？【回答】工程竣工验收后，根据合同约定，扣留建筑安装施工企业一定比例工程款，作项目质量保证金。计算土地增值税时，施工企业就质量保证金对房地产企业开发票的，开发企业按发票所载金额予以扣除；未开的，开发企业扣留质保金不得计算扣除。(国税函[2010]220号)注意：土地增值税与企业所得税不同。国税发[2009]31号规定，计算时，出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明资料充分前提下，其发票不足金额可预提，但最高不得超过合同总金额10％。（点击图片即可报名）还想学更多财税知识吗？快来看讲解的吧！于仁德老师：税务师，实战型企业培训讲师、财税顾问。从事税务工作二十多年，包括十五年税务稽查、两年征管、五年税政法规工作。目前在全国多家纳税人俱乐部及各省讲授房地产和建安企业全盘财税管控核算再造、房地产企业三大清算实操和营改增应对等财税实务课，培养了众多财务总监。近年来，为多家大型企业集团作财税内训，并担任多家房地产和建安企业集团的财税顾问。帮助学员化解房地产项目不同阶段企业所得税汇算、企业所得税的清算、企业注销清算分配和土地增值税项目清算风险，搭建适用房地产行业运营特点的全套增值税核算管控体系和筹划技巧，全方位提升财务人员检查应对技能。更多各行业的晋升经验，税务知识，账务处理，天天可看（听直播，立领代金券，最高可领100元�。�，惊喜多多！尽在正保会计网校-开放课堂， 财税问答精选
如何登录增值税发票综合服务平台？【回答】纳税人需插入金税盘、税控盘、税务UKey、通用税务数字证书介质登录本平台，使用平台时，只能插入一个设备，不能同时插入多个设备;输入的金税盘或税控盘中的8位密码是盘中证书口令。■ 会计实务会员，岗位体系化课程，分为3个阶段好课：会计上岗，总账会计，主管经理，配合金蝶 用友+实训软件，提升业务能力。用知识回答迷茫，用实力打破质疑，更多推荐： 房屋附属设施的契税应如何计算？
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