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企业支付房租费的会计分录如何编制？
答：对于从租计征的房产税，在会计处理时应该计入 管理费用 科目还是 营业税金及附加 科目？现行税法中的规定根据《房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）规定，我国现行房产税的计税方法分为从价计征和从租计征。对于出租的房产，以房产租金收入作为房产税的计税依据。此处的出租是指经营租赁，而不包括融资租赁。根据《、税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）第三条规定，对于融资租赁的房产，应当由承租方自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税；如果合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。会计准则中的规定《关于印发〈企业会计准则 应用指南〉的通知》（财会〔2006〕18号）的附录《会计科目和主要账务处理》中规范了 管理费用 科目和 营业税金及附加 科目的核算范围和账务处理方法。 管理费用 科目用于核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，包括企业在筹建期间内发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费（包括行政管理部门职工工资及福利费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等）、工会经费、董事会费（包括董事会成员津贴、会议费和差旅费等）、聘请中介机构费、咨询费（含顾问费）、诉讼费、业务招待费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等。按规定计算确定的应交矿产资源补偿费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税，借记本科目，贷记 应交税费 科目。 营业税金及附加 科目用于核算企业经营活动发生的营业税、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等相关税费。房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在 管理费用 科目核算，但与投资性房地产相关的房产税、土地使用税在本科目核算。企业按规定计算确定的与经营活动相关的税费，借记本科目，贷记 应交税费 科目�？杉�，现行会计准则中对于房产税的核算涉及 管理费用 和 营业税金及附加 两个科目，其中与投资性房地产相关的房产税要在 营业税金及附加 科目核算。根据《企业会计准则第3号 投资性房地产》及其应用指南，投资性房地产是指为赚取租金或者资本增值，或者两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物，其中 已出租的土地使用权和已出租的建筑物 ，是指以经营租赁方式出租的土地使用权和建筑物（用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物）。结论以经营租赁方式出租的建筑物属于投资性房地产，若该建筑物属于房产税的征税范围，则需要以租金收入作为计税依据计算缴纳房产税。以这种方式缴纳的房产税是与投资性房地产相关的，因而应当通过 营业税金及附加 科目核算。也就是说，对于从租计征的房产税应当通过 营业税金及附加 科目核算，而不是通过 管理费用 科目核算。 责任编辑：泥巴姐 2016年房地产税仍难以实施
公司发生的盈余公积，一般分为法定盈余公积和任意盈余公积，两者提取方法有着一定的区别。 盈余公积提取方法 盈余公积分为法定盈余公积和任意盈余公积 上市公司的法定盈余公积按照税后利润的10%提取，法定盈余公积累计额已达注册资本的50%时可以不再提取。 任意盈余公积主要是上市公司按照股东大会的决议提取。 法定盈余公积和任意盈余公积的区别就在于其各自计提的依据不同。前者以的法律或行政规章为依据提取，后者则由公司自行决定提取。 盈余公积的用途 1、可以用于弥补企业亏损，在发生亏损时，自行弥补;主要有三种弥补亏损的渠道，一种是用之后年度税前利润来弥补;二种是用以后用税前利润弥补;三种是通过盈余公积来弥补亏损，企业提取盈余公积来弥补亏损的时候，是要经过董事会提议，股东大会批准才可以的。 2、可以转增资本;转增资本也是需要经过股东大会决议批准的，在转增资本时，要按照股东原有持股比例来结转，转增后留存的盈余公积数额是不可以少于注册资本25%的。 3、可以分配股利，盈余公积分配股利是有条件的，必须要企业当年是有利润的，如果没有利润，不得分配股利，还要满足以下条件： (1)若盈余公积弥补过亏损，扔有结余; (2)盈余公积分配股利时，股利率不得超过股票面值的6%; (3)盈余公积分配股利后，法定盈余公积不能低于注册资本的25%。 盈余公积提取会有一些限制，也是企业实现的净利润向投资者分期利润的限制，若是企业来提取盈余公积，不管是用于弥补亏损，还是转增资本，都是企业权益内部结构的转换。 盈余公积弥补亏损的会计分录 借：盈余公积——一般盈余公积 贷：利润分配——盈余公积补亏商业承兑汇票和银行承兑汇票是怎样区分的？
编辑-mrkdqac