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营改增税负大幅下降，国航仍有很多担忧......
会计按行业可分为许多类，例如工业企业会计、金融证券会计、房地产业会计等等，对于建筑施工企业而言，相关账务处理有哪些？ 建筑施工企业会计的账务处理 �。保喝胛こ套急傅奈镒�： 借：工程物资——专用材料 工程物资——专用设备 贷：银行存款 �。玻煊眉巴嘶�： �。ǎ保┝煊霉こ涛镒�： 借：在建工程 贷：工程物资——专用材料 �。ǎ玻┕こ探崾�，退还剩余工程物资： 借：工程物资——专用材料 贷：在建工程 自营工程的账务处理： �。保煊霉こ涛镒�： 借：在建工程——建筑工程 贷：工程物资 �。玻煊帽酒笠翟牧�： 借：在建工程——建筑工程 贷：原材料 应交税费——应交增值税（进项税额转出） �。常煊帽酒笠瞪唐凡�： 借：在建工程——建筑工程 贷：库存商品 应交税费——应交增值税（销项税额） 在建工程怎么理解？ “在建工程”科目核算企业基建、技改等在建工程发生的价值。期末借方余额，反映企业尚未完工的在建工程的价值 同样在“在建工程”科目核算的有：固定资产发生的日常修理费、大修理费用、更新改造支出、房屋的装修费用等，满足固定资产准则规定的固定资产确认条件的。 需要注意的是，没有满足固定资产确认条件的，应在“管理费用”科目核算，不在“在建工程”科目核算。 “在建工程”科目应当按照“建筑工程”、“待摊支出”、“安装工程”等设置明细科目进行明细核算。在建工程发生减值的，应在本科目设置“减值准备”明细科目进行核算。公司研发无形资产的账务处理怎么做？
小规模纳税人企业缴纳物业费后，一般会要求物业公司开具相应的发票�？叻⑵笔�，适用增值税税率是多少？小规模纳税人物业费税率为多少？根据《 税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税【2016】36号)附件1文件，物业管理公司收取的物业管理费是商务辅助服务中的企业管理服务，考虑到小规模纳税人经营规模小且会计核算不健全，无法按增值税税率计税和使用增值税专用抵扣进项税额，进而实行按销售额与征收率计算应纳税额。自2014年7月1日起，小规模纳税人增值税征收率调整为3%。因此小规模纳税人物业费税率为3%。小规模纳税人（除其他个人外）销售自己使用过的固定资产，减按2%征收率征收增值税，只能够开具增值税普通发票。小规模纳税人出租不动产如何计算缴纳增值税？根据税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告文件，明确指出，小规模纳税人出租不动产，应按以下规定缴纳增值税：（一）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。（二）其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。预缴税款及应纳税额的计算：应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×5%应纳税额=含税销售额÷(1+5%)×5%-已预缴税款理财产品的利息收入需要交增值税吗？
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